您的位置:首页 >上市公司 >

河南老牌房企东方今典回归郑州 首个项目被诉“五证不全”

河南老牌房企东方今典回归郑州 首个项目被诉“五证不全”

近日,东方今报热线(0371-65830000)连续接到群众爆料称:新密市曲梁镇东方今典溱水印象项目长期存在无证售房现象,一旦不知情群众购买后,存在较大的购房风险。对此,记者在走访核实后得知,目前该项目多次因为违法预售曾被相关部门现场执法,但是目前依然违法预售。让人更加不解的是一名销售人员告诉记者称:“目前项目马上就能拿到土地证了”。

项目长期无证预售,对外宣传“不限购、低总价”

顺着郑州市绕城高速,从轩辕丘站下高速后,一眼就能看到东方今典溱水印象的广告牌,“76㎡-121㎡湾居美宅”。在新密曲梁镇溱渭大街与溱河路交汇处向南300米附近,便是东方今典溱水印象的售楼部。

河南老牌房企东方今典回归郑州 首个项目被诉“五证不全”

“我们这个项目是5月1日开盘,在售的是10号楼和13号楼,均价在6500每平米,5月8日我们刚摘的地块。”5月14日上午,在该项目售楼部内,一名刘姓的置业顾问向记者介绍项目相关情况。对于目前该项目五证不全的情况,该置业顾问并没有过多的掩饰。她说:“目前可以付首付款,8月份贷款就可以下来。”

在销售顾问介绍项目的时候,记者在东方今典溱水印象售楼部内,并没有看到房地产项目在销售之前要求的“五证公示牌信息”。

此外,在该项目对外宣传的公众号上,最近一期的推广文案上写道:“溱水印象,不限购,轻总价,功能全,置业刚刚好”。对于“不限购”的内容,一名销售顾问称:“这块地方是郑州比较少的不限购区域。”

前身曾是烂尾项目,项目对外公示为“棚户区改造”

河南老牌房企东方今典回归郑州 首个项目被诉“五证不全”

记者在查询资料时获悉,东方今典溱水印象项目前身为溱水上河府,房子的框架建起来之后,项目因开发商资金链断裂后烂尾。这点记者从该项目一名销售顾问口中已经得到证实,今年3月份,东方今典集团收购了该项目。

根据企查查信息,目前该项目的开发商“郑州今典置业有限公司”成立于2020年1月23日,股东分别是河南东方今典房地产集团有限公司(占股60%)和河南大稳置业有限公司(占股40%)。

5月14日上午,记者在该项目现场看到,项目所在地对外树立的牌子上写着:新密溱水湾社区二期棚户区改造项目,记者在采访新密市城管执法局曲梁中队一名辛姓队长时,他表示,“就是以前的烂尾楼,那个安置区”。但是该项目售楼部销售顾问在介绍项目时,对于这项信息只字未提。对于采访的信息,记者分别联系了该项目的项目总李岩和销售经理王总,二人对此并未正面回答此事。

河南老牌房企东方今典回归郑州 首个项目被诉“五证不全”

新密市房管局:曾多次去现场告知停止违法行为

近年来,政府主管单位一直在出台各种政策规范房地产预售行为。2018年8月24日,郑州楼市针对房企发布通知,规定房企未取得预售证不得开放销售场所,不得以任何形式销售、收取预售款。此外明确规定:房企取得预售证后,应在销售场所公示《建设用地规划许可证》《不动产权证》(或国有土地使用权证)《建设工程规划许可证》《建筑工程规划许可证》《预售证》以及商品房合同示范文本等。取得预售证后10天内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

对于目前新密市东方今典溱水印象项目的违法预售行为,记者联系了新密市房管局市场管理科一名陈姓科长,陈科长表示:“已经多次到达现场下达停止违法预售通知,但是因职权调整目前没有执法权限”。

随后,记者联系了新密市城管执法局曲梁中队一名辛姓队长,辛队长称:知道这个情况,以前就曾经对该项目做出过出整改通知,此次将汇报领导后马上进行现场执法。记者表示希望见证此次执法过程,与辛队长沟通后,辛队长表示将在执法前通知记者,但截止到发稿时起,记者未接到相关电话。

当前,房地产市场秩序依然处于高压管控状态,特别是各地经济发展面临转型升级,在住房不炒,严格维护房地产行业秩序、杜绝行业乱象发生的背景下,针对有关该项目的投诉,记者将持续关注。猛犸新闻·东方今报记者 陈思/文图